Vous souhaitez investir dans un bien à louer en Bretagne ? Avec Smouky, bénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour le financement de votre projet locatif. Nos courtiers bretons vous aident à construire un montage financier performant et à maximiser la rentabilité de votre investissement immobilier.
Les prestations les plus courantes en financement locatif
Étude de rentabilité et calcul du rendement net
Simulation du financement et optimisation fiscale
Négociation du taux auprès des banques
Montage du dossier d’investissement locatif
Accompagnement pour la mise en location du bien
Autres prestations proposées en financement locatif : simuler un financement locatif, calculer sa rentabilité, estimer son apport, comprendre les conditions bancaires, trouver un courtier spécialisé, comparer les taux locatifs, financer un bien pour louer en Bretagne, …
Nos autres services immobiliers
Grâce à notre réseau de partenaires, vous bénéficiez de l’ensemble des prestations immobilières et financières :
Nos Courtiers en financement près de chez vous : des professionnels fiables et disponibles
Smouky sélectionne des professionnels spécialisés en financement locatif dans plusieurs départements dont :
○ Morbihan : Vannes, Lorient, Ploërmel, Auray…
○ Ille-et-Vilaine : Rennes, Saint-Malo, Fougères…
○ Finistère : Brest, Quimper, Morlaix…
○ Loire-Atlantique : Nantes, Saint-Nazaire…
○ Côtes d'Armor : Saint-Brieuc, Paimpol, Lannion…
Les Courtiers en financement près de chez vous :
Quelques-uns de nos partenaires spécialisés en financement locatif
Au moins 5 bonnes raisons de passer par Smouky pour étudier la rentabilité d’un investissement locatif
Smouky est une plateforme bretonne et nous ne travaillons qu’avec des experts locaux
Réseau inter-agence qui booste la visibilité des biens
Accompagnement global (transaction, financement, travaux, assurances)
Sélection stricte et continue des partenaires (contrôlés, notés, vérifiés)
Un outil numérique qui vous accompagne du début à la fin de votre projet
Résultat : un projet cadré dès le départ, des conseils précis et des experts pour suivre l’évolution de votre projet
Comment sont sélectionnés nos experts ?
Chez Smouky, nous ne collaborons qu’avec des professionnels rigoureusement vérifiés. Notre processus de sélection repose sur 4 critères essentiels :
Légalité & assurances
Immatriculation (SIRET) validée
Assurances professionnelles obligatoires
Expérience & spécialisation
Expertise avérée dans leur domaine : Financement locatif
Références de projets récents
Avis & réputation locale
Contrôle des avis clients
Notes minimales exigées sur les plateformes reconnues
Entretien avec notre équipe
Échange direct avec le professionnel
Vérification des engagements de qualité, de délais et de transparence tarifaire
🔍 Notre plus : Chaque professionnel est noté à chaque mission et réévalué régulièrement. Vous bénéficiez ainsi d’un réseau d’experts fiables, proches de chez vous et contrôlés en continu.
Trouvez votre expert en financement locatif
Remplissez notre formulaire en ligne et soyez mis en relation avec un professionnel qualifié en financement locatif, sélectionnés selon votre besoin, votre budget et votre localisation.
FAQ – Financement locatif
🏢 Comment financer un investissement locatif ?
💰 En passant par un prêt immobilier dédié. Smouky vous met en relation avec des courtiers bretons spécialisés dans le financement locatif.
📈 Quels sont les taux pour un crédit locatif en 2025 ?
📉 En moyenne entre 3,8 % et 4,5 %. Smouky compare les offres des banques locales pour optimiser votre rentabilité.
🏦 Peut-on emprunter sans apport pour un investissement locatif ?
✅ Oui, si le projet est rentable et le profil solide. Smouky aide à convaincre les établissements bancaires avec un dossier complet.
📋 Quelle durée de prêt choisir pour un projet locatif ?
📆 Entre 15 et 25 ans selon la stratégie d’investissement. Smouky simule les impacts sur le cashflow et la rentabilité.
🏘️ Quelle fiscalité pour les revenus locatifs ?
💼 Régime réel, micro-foncier ou LMNP : Smouky vous aide à choisir le statut le plus intéressant selon vos objectifs.
💡 Comment calculer la rentabilité d’un bien locatif ?
🧮 Rentabilité = loyers annuels / coût total du projet. Smouky intègre les frais, la fiscalité et les charges dans ses calculs.
📊 Quels sont les meilleurs endroits pour investir en Bretagne ?
📍 Rennes, Lorient, Brest et Saint-Malo offrent une demande locative soutenue. Smouky fournit des études de marché locales.
